北京的远郊四区，通常指的是与北京城区没有直接相邻的延庆区、怀柔区、密云区和平谷区。

根据北京市城市总体规划，这四个区都属于生态涵养区，说直白点，都是北京的绿色屏障，重点职责是做好生态保育，因此产业发展受限。

但也不是完全不发展，实际上，最近几年，这几个区的发展颇有亮点，在某些领域，部分区域甚至成了北京市的重点发展对象。

总体情况

在2022年北京市的300个重点工程中，与怀密延平直接相关的项目数量汇总如下。

注：和全市各区都相关、无差别对待的项目，不在我们的统计范围内。

从项目数量来看，怀柔、平谷占优，延庆和密云有点少了。

接下来，我们从交通、教育、医疗、产业等方面进行对比分析。

交通

对于远郊区而言，交通的重要性永远是排在第一位的！优质的医疗机构、就业机会等资源都集中在北京市区，如果没有便捷的交通条件，这些都是很难触达的，也无法吸引市区居民到郊区消费。

从这个角度讲，平谷的优势极为明显！

在300个重点项目中，编号116的项目是轨道交通平谷线（22号线），132为承平高速，平谷将直接受益，且受益最大。

地铁平谷线，基本确定会在2025年前建成通车，

平谷线直达东二环区域，将使平谷区从地图上的远郊变成轨道上的近郊，平谷将从远郊四区中脱颖而出、率先翻身！

承平高速公路北京段，全长约35公里，从平谷区鲍家庄南侧市界至红石门村北侧市界。

怀柔、密云没有交通项目入选，延庆也只有一个区内的二级公路项目，即南山环线三期道路工程。

而备受怀柔、密云人民关注的S6线，虽已纳入北京轨道交通三期规划，但遗憾的是，竟与怀密无缘，只能

教育

交通方面，平谷占了先机，但在教育方面，没有项目入选重点工程。

大家期待的中国农大平谷校区，没有出现，看来农大新校区的建设仍需时日。关于农大平谷校区，请参考

密云，也无教育类项目入选。

延庆，有两个项目入选，分别为编号229的延庆区第一职业学校迁址新建工程，及编号为211的北京市八一实验学校建设项目，后者是2022年北京市重点工程中仅有的两个新建义务教育类项目。

医疗

医疗方面，延庆和怀柔均无项目。

平谷，则有平谷区妇幼保健院迁建工程入选，该项目位于平谷区王辛庄镇，建设规模约7.4万平方米。不过不是新建，只是现有医疗机构的迁建。

密云，有一个“城市应急保障设施”方面的项目，即复星北铃公共卫生应急产业与危重症诊疗技术工程中心，位于密云区经济开发区科技路，建设规模约5.6万平方米。不过这并不是一个医院，对于密云而言，更值得期待的是北京大学医学部的

产业

产业方面，怀柔具有绝对优势。

在2022年北京市重点工程中，前7个都是重大科技设施平台集群，属科技创新及高精尖产业，全部位于怀柔！一个远郊区能包揽前7个重点项目，是很了不起的！

可以说，怀柔在北京市的科创中心建设中、在“三城一区”建设中，具有非常重要的地位

不过，这7个项目都属于基础研究类，短期内可能给怀柔还带不来明显收益，但长期看，一定会吸引相关的产业向怀柔聚集。

在科技创新空间资源方面，怀柔有两个项目。一是金隅兴发教育科技产业园区项目，建设规模约30.4万平方米，拟落地北京雁栖湖应用数学研究院、德勤大学等；二是国家高端仪器和传感器产业基地-怀柔科学城创新基地示范项目起步区，位于怀柔区红螺东路21号院内，将对福田一工厂现有厂房行改扩建，建设怀柔科学城创新基地示范项目。

在先进制造业方面，怀柔也有两个重点项目，编号38的怀柔科技创新基地，法人单位为机械科学研究总院集团有限公司，位于怀柔新城13街区，主要建设国家轻量化材料成形技术与装备创新中心、知识产权管理中 心、高端机床装备国家技术创新中心等。另一个是福田戴姆勒汽车公司高端重卡智能工厂技术改造项目，位于怀柔区庙城镇。

此外，在会展及文旅方面，有栖湖组团项目，位于怀柔区雁秀路，建成后将作为国际高端会议媒体服务中心。另有雁栖岛配套提升项目，位于怀柔区雁栖镇。

平谷的产业类项目也有不少。这些项目非常清晰地描绘出平谷的重点发展方向和重点发展区域。

首先是智慧物流，主要位于平谷马坊。

菜鸟中国智能骨干网：位于马坊镇物流基地，建设规模约20万平方米，将建设供应链管理结算中心、城市物资供给基地、大数据信息交易展示中心等，在北京市重点工程中，该项目被归为“数字经济”建设类别。

金隅数字供应链产业园示范项目：也位于马坊镇，建设规模约7.4万平方米，建设数智化仓储物流仓库。

农副产品动态储备及流通加工中心：位于马坊镇物流基地，将新建农副产品动态储备及流通加工中心。

京平公转铁综合物流枢纽产业园：同样位于马坊，京平公转铁综合物流枢纽产业园占地面积约310公顷，包括既有铁路线路改造，铁路南北场站征拆和建设。

马坊这个区域，是平谷区的产业聚集地，也是地铁平谷线进入平谷区内的第一站，是非常值得关注的，

其次是农业方向。

中关村平谷国家农业科技创新示范区项目：位于平谷区中关村平谷园兴谷A区平旺 街F13地块，建设规模约12.8万平方米，将建设智能制造标准生产厂房，建设北京·农科智城产业园区。

中关村平谷农业科技园区市政配套工程：位于峪口镇中心区，城市主干路+次支路，全长约13.77公里。

密云，则受益于怀柔科学城，重大科技设施平台集群中的第6项“第二批交叉平台项目”和第7项“怀柔科学城科教基础设施项目”都是跨区项目，位于怀柔和密云。

密云另有一个物流项目，京东密云智能电商产业园，位于密云区经济开发区科技路52号。

延庆，在先进制造业方面，有桑普新源延庆新厂区建设项目，位于延庆区康庄镇。

在文化旅游产业方面，有延庆辉煌云栖谷项目(二期)，位于延庆区张山营镇，将新建酒店及配套设施等。

综合上述分析，不难看出，远郊四区的发展也很有亮点，尤其是怀柔和平谷最为突出，不能再用老眼光看待。其中平谷凭借交通优势，最值得关注。如果你资金不是特别充足又想在北京买房居住，且希望通勤方便，不妨考虑一下平谷，可关注地铁平谷线沿线区域；而如果你是科技人才，则可以考虑怀柔科学城，山清水秀，科研院所密集。