资金监管是什么意思

资金监管，又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。

其实，资金监管早就在银行业务里有。给大家举个例子，大家都有贷款吧，按照央行的贷款管理办法和银监会的监管要求，贷款资金需要受托支付，是为了贷款实实在在用到企业或者个人经营或者消费。有时企业或者个人的贷款，未经银行同意，是无法转账的，这就是银行设置了资金监管。

目前，国家实质介入的资金监管就是老百姓的购房资金的监管。目前常见的是二手房买卖的资金监管。新房的买卖资金监管是基于房地产商在银行有项目贷款，约定购房款须回到指定账户，并按照合同约定进行使用。

买卖二手房的资金监管，源于房产中介的倒闭、跑路，导致买房人的定金、首付款（以前都是支付到房产中介账户）损失严重。并且还要承担无法买房的后续法律诉讼风险。