住宅下为什么配商铺（住宅商品房为何必须配建5-15%商业用房？）

这些年很多住宅小区的商业房门脸房卖不出去，租不出去，既然市场容纳不了这么多的商业房，开发商为啥楞的，还要建呢？

原来在土地出让时，就有硬性要求，必须配建10%左右的商业！相当于十层楼的住宅，就得有一层是商业房。

门脸卖不动，为了达到商业房配建比例，只好建公寓。公寓本来是给在异地工作，不必天天住酒店的白领阶层用的，呼和浩特市有这么多需求吗？

居民买了又不能就近入学，还按商业收水电暖物业费，算怎么回事？

还有大量写字楼，也空置不少。

谁知道现在呼和浩特市总共有多少卖不出去的商业房？全国各地又有多少呢？规模应该不小！

我就不懂了，建不建、建多少商业房，应该是开发商根据市场需求来决策的，为啥规划部门要强行规定比例呢？

这个脱离实际的比例咋算出来的呢？

简政放权，为啥不放给市场呢？

这样的营商环境该再优化了吧！